Przetarg ustny nieograniczony na najem budynku użytkowego położonego w miejscowości Kijewo nr 29

Na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r., poz. 399 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Burmistrz Olecka ogłasza przetarg ustny nieograniczony na najem budynku użytkowego położonego w miejscowości Kijewo nr 29, o powierzchni 681,06 m², na czas nieoznaczony wraz z gruntem niezbędnym do korzystania z budynku.

Przedmiot przetargu stanowi budynek użytkowy położony na działce nr 189, obręb Kijewo, ujawnionej w księdze wieczystej nr OL1C/00015608/1, w miejscowości Kijewo, wraz z gruntem o pow. 900 m², niezbędnym do obsługi budynku, stanowiącym dojście i dojazd do budynku, zgodnie z załącznikiem graficznym. Budynek użytkowy o powierzchni 681,06 m², położony w Kijewie nr 29, wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania z piecem na pellet. Stan techniczny budynku określa się jako dobry.

Budynek przeznaczony jest do prowadzenia działalności w zakresie usług turystycznych lub usług zdrowotnych.

Najemca zobowiązany jest do rozpoczęcia działalności w terminie do 1 roku od dnia zawarcia umowy najmu. Termin ten może zostać przedłużony na uzasadniony wniosek najemcy, za zgodą Wynajmującego.

Cena wywoławcza za najem 1 m² lokalu wynosi 9,00 zł netto. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1,00 zł. Do wylicytowanej stawki zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. Najemca nie ponosi odrębnych opłat za grunt, które zawierają się w stawce czynszu za najem budynku.

Przedmiotem przetargu jest miesięczny czynsz najmu za 1 m² powierzchni użytkowej budynku. Czynsz będzie waloryzowany raz w roku zgodnie z rocznym wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły ogłaszanym przez GUS, począwszy od kolejnego miesiąca po miesiącu ogłoszenia wskaźnika. Najemca ponosi również koszty mediów (energia elektryczna, woda, kanalizacja, ogrzewanie) oraz inne opłaty związane z używaniem budynku, w tym podatek od nieruchomości i ubezpieczenie OC.

Czynsz płatny będzie do 10. dnia każdego miesiąca na indywidualny rachunek bankowy, który zostanie wskazany Najemcy przez Zarządcę nieruchomości – Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Olecku.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie ma innych obciążeń i zobowiązań.

Budynek wraz z gruntem przeznaczony jest do oddania w najem na czas nieoznaczony.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 maja 2026 r. o godz. 10:00 w Urzędzie Miejskim w Olecku, Plac Wolności 3, sala nr 32.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 7 540,00 zł na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Olecku PKO BP S.A. Oddział w Olecku nr 86 1020 4724 0000 3202 0007 6422 najpóźniej do dnia 13 maja 2026 r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek bankowy.

W tytule wpłaty należy wskazać adres nieruchomości (tj. Kijewo 29), imię i nazwisko (nazwę firmy) uczestnika przetargu oraz dopisek „wadium”.

Warunkiem udziału w przetargu będzie okazanie komisji przetargowej przed jego rozpoczęciem:

• dowodu wniesienia wadium;
• w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości;
• w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw oraz dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Osoba wyłoniona w przetargu zobowiązana będzie do podpisania umowy najmu w terminie 7 dni, liczonym od dnia następującego po dniu rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku uchylenia się od zawarcia umowy wadium przepada na rzecz Gminy Olecko.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet czynszu. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone w terminie 3 dni roboczych, liczonym od dnia następnego po dniu zamknięcia przetargu, na rachunek bankowy, z którego dokonano wpłaty.

Budynek ani grunt nie może być oddany w podnajem ani w użyczenie. Najemca ponosi wszelkie koszty związane z przystosowaniem lokalu do prowadzonej działalności, ewentualnych ulepszeń oraz zachowania go w stanie dotychczasowym, w tym koszty remontów, napraw i bieżącego utrzymania. Wszelkie prace budowlane, przebudowy i remonty, oprócz bieżącego utrzymania, wymagają uprzedniej zgody Wynajmującego w formie pisemnej lub dokumentowej. W przypadku rozwiązania umowy Najemca nie ma prawa do żądania zwrotu poniesionych nakładów. Najemca zobowiązany jest do utrzymania porządku i czystości w budynku oraz na terenie przyległym stanowiącym dojście i dojazd do budynku zgodnie z załącznikiem graficznym.

W przypadku zainteresowania wynajmem lub wydzierżawieniem dodatkowego gruntu gminnego należy wystąpić z oddzielnym wnioskiem. W takim przypadku strony zawrą oddzielną umowę według stawek obowiązujących we właściwym zarządzeniu Burmistrza.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim, Plac Wolności 3, pokój nr 1,
tel. 87 307 03 43. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu bez podania przyczyn.

Ogłoszenie podlega publikacji na tablicach ogłoszeń Urzędu, stronie internetowej www.um.olecko.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej https://bip.olecko.pl

Oględziny budynku odbędą się w dniu 6 maja 2026 r. w godzinach 10:00–11:00.

Olecko, dnia 15 kwietnia 2026 r.